雅居乐再偿还超10亿元贷款,半个月密集偿债超26亿元
2022-08-26 21:24 作者:财联社 收藏(0) 阅读(1922) 评论(0)

8月11日、8月22日,雅居乐集团控股有限公司(雅居乐,3383.HK)两次发布公告,共偿还了约2.4亿美元债务,极大地提升了市场和投资者对公司的信心。

8月25日,雅居乐再次公告,已将足够资金存入信贷代理人指定的银行账户,用于偿还约10亿元贷款。算上该笔资金,雅居乐在短短半个月内偿还了超26亿元债务。

8月已密集偿债超26亿元

根据雅居乐发布的公告,此次偿还的贷款系公司此前已提取的信贷资金中的剩余部分。

2019年8月28日,雅居乐作为借款人,下属公司作为担保人,与一个原贷款人及若干其他财务机构签订了信贷协议。

雅居乐获得两笔金额分别为11.7亿港元及1亿美元(附带5亿美元或等值港元增额权)的定期贷款信贷,期限为36个月。根据信贷协议,雅居乐提取的贷款总额为17.99亿港元及1.5亿美元。

截至此次公告日,雅居乐已偿还了其中约10.794亿港元及9000万美元。此次偿还的便是该笔贷款中的剩余部分。

公告显示,雅居乐已经将足够的资金存入信贷代理人指定的银行账户,用于偿还2022年8月28日到期的7.196亿港元及6000万美元贷款余额。届时公司该笔债务将全部还清。

雅居乐表示,公司认为此次偿还债务不会对财务状况造成重大影响。

就在几天前的8月22日,雅居乐在一份公告中表示,原定今年8月31日全部到期的4亿美元票面利率4.85%的优先票据,公司已累计赎回本金近4000万美元加上应计及未付利息。

8月11日,雅居乐也曾公告,已将足够资金存入指定银行账户,全额赎回原定8月14日到期的2亿美元票面利率5.125%的优先票据。

包括此次的10亿元资金在内,短短半个月内雅居乐已密集偿还了超26亿元债务。

有信心偿付年底到期债务

在当前的市场状况下,雅居乐依然能够按时偿债,无疑向市场传递了明确的积极信号。

截至目前,雅居乐按期偿还了所有到期债务。尤其近期到期的债务,公司都提前数日即开始偿还,这表明公司仍有充足的偿债能力和明确的偿债规划。

在此次10亿元贷款偿还完毕后,雅居乐8月份还将有一笔约3.6亿美元的优先票据即将到期。该票据系公司8月22日公告的4亿美元优先票据中的一部分,也是接下来雅居乐最受市场关注的一笔债务。

不过,公司此前已对外表示,正在按计划稳步筹措资金,有信心如期偿付年内剩余到期债务。

而在安然渡过8月份的偿债高峰后,雅居乐的债务结构将有所优化,债务压力也会相应减轻,这对于公司现阶段的经营是一大利好。

根据公开信息,雅居乐下一笔到期的境外贷款是2025年1月的5亿美元优先票据,目前距离该票据到期尚有超过2年时间。在这期间,雅居乐将有足够的时间调整经营策略,并等待市场复苏。

而现阶段的稳健运营以及优质的土储结构,将为雅居乐的快速复苏奠定基础。在土储方面,雅居乐在大湾区、长三角等具备开发潜力、安全边际较高的市场进行了重点布局。

年报数据显示,截至去年年底,雅居乐在大湾区的土地储备约1240万平方米,占整体土储的26.2%,足够公司5-6年的开发;在长三角土储566万平方米,占比11.9%,足够支撑3-5年的开发;在海南的优质土地储备为330万平方米,足够支撑3-5年开发。

雅居乐旗下项目的交付工作也在稳步推进。2022年,雅居乐预计交付8.4万套,截至7月31日已交付3.4万套,涉及全国24个城市129个项目。